,在国际上通常将FIDIC土木工程施工合同作为建筑工程合同中的一个重要组成部分,并明确了工程实施管理中有关承包商.业主和监理工程师的职责.地位.权利与义务,以及建筑工程中的监理操作程序以及有关事件的处理等。
3.2业主应对监理充分信任。有关业主可以对工程建设情况进行抽查.巡视,但同时切忌过多的干预,如果监理工作存在不到位的地方,业主可以向总监理工程师提出自己的建议,然后由监理机构去解决问题。
3.3选择综合素质高的监理工程师。业主应一开始就可以对监理单位的信誉进行考察,以选择综合能力过硬.经验丰富的监理工程师来担任工程监理工作。
3.4在工程项目初步设计完成并得到批准后,监理工程师介入比较合适。而很多住宅工程则是在项目开工前监理方才开始介入,其实这已经迟了。监理工程师应对该建筑工程有一个全面的了解,才能为次后施工阶段的监理工作打下坚实的理论基础。
三、结语
解决好住宅工程建设施工过程中出现的问题是参建各方共同的职责,作为工程施工管理的各方,不但要具有较高的处理问题的能力和专业技术知识,还必须熟悉《合同法》.《招标投标法》以及其他工程建设的相关法规,同时具有较高的合同管理和施工管理水平。
参考文献:
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[2]饶耀现.对现代住宅小区规划建设的几点思考[J].山东商业职业技术学院学报,2003
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